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강남 헤븐리치 더써밋761’ 인기몰이…9호선 초역세권 이점누리는 복층 오피스텔

January 8, 2019

역삼동 차병원 사거리는 유동인구가 풍부하고, 황금라인 9호선 언주역이 위치해 강남의 중심축으로 불린다. 

이 오피스텔 주변으로 강남역-언주역-선정릉역의 3개 노선이 연결돼 트리플 역세권의 장점이 확보된다. 인근으로의 이동이 편리해 직장인 수요자들의 문의가 끊이지 않는다. 탄탄한 임대수요 확보로 공실 발생의 우려도 적고, 교통망 확충에 따른 가치 상승도 예고돼 투자가치가 높게 평가되는 오피스텔이다.

 

 

 강남 헤븐리치 더써밋761은 지하 5층~지상 17층 규모로 건립 예정이다. 1층에는 상업시설이, 2층부터 17층까지는 오피스텔 361세대가 조성된다. 지하 1층~지하 5층에는 주차장이 마련돼 여유로운 주차 공간을 선사한다. 전 세대에는 층고를 높인 복층형 구조 설계가 적용돼 뛰어난 공간 효율을 제공하며, 서울시 최초로 특화설계를 도입해 복도 위 공간도 추가 면적으로 활용 가능하다. 실사용 공간 확보가 좋은 오피스텔로 넓고 쾌적한 주거 공간이 제공돼 입주민들의 생활 만족도가 높을 것으로 기대를 모은다.

내진 설계 및 친환경 자재가 전 호실 시공에 도입돼 안정성이 뛰어난 것도 장점이다. 입주 즉시 편리한 생활이 가능한 점도 인기를 더한다. 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 시스템에어컨, 인덕션, 신발장, 붙박이장, 가스보일러, 디지털 도어락 등이 제공되며 분양가에 포함돼 분양가도 합리적이다. 1층 근린상가에는 식당가, 미용실, 편의점, 카페 등 다양한 상가가 입점할 예정으로, 입주민들의 편리한 생활이 가능하다. 

배후수요가 풍부한 오피스텔로 공실 위험이 제로에 가깝다고 평가된다. 투자 안정성이 높아 투자자들의 발길이 몰린다. 인근 강남대로에는 삼성전자와 삼성생명 등 대기업이 대거 자리한 업무 타운이 조성돼 전문직 종사자 등 근로수요의 상당수가 임대 수요로 흡수될 것으로 예측된다. 주변에 어학원과 편입학원, 로스쿨 학원 등도 많아 학생 수요도 탄탄하다. 
 

지역 내 개발 호재가 다채로워 지가 상승도 기대된다. 삼성전자 서초사옥의 약 2배 규모에 달하는 개발 계획이 예정돼있고, 한전 부지에 현대차 개발 사업, 영동대로 신개발 사업까지 연달아 진행되고 있어 오피스텔이 들어선 지역이 강남의 새로운 중심타운으로 성장할 것이라는 기대감이 상당하다. 

한편, 분양에 나선 건설그룹 태건은 종합 부동산 회사다. 부동산 토지 매입부터 시행, 시공, 분양, 자산운용 전반에 걸쳐 조직의 수직 계열화를 통해 원스톱으로 진행 중이다. 다년간 걸쳐 확보한 노하우와 효율적 업무 시스템을 기반으로 아파트, 주상복합, 오피스텔, 도시형생활주택, 상가 등의 건축 및 분양에 있어 소비자에게 높은 신뢰를 얻고 있다. 

건설그룹 태건은 최근 강남역 뱅뱅사거리에 자리한 ‘강남 헤븐리치 더골드181’ 오피스텔의 성공적인 분양을 이끈 바 있다. 안양역 롯데백화점 바로 옆 초역세권 주상복합 오피스텔 ‘안양역 헤븐리치 더퍼스트294’ 역시 조기 분양 및 준공, 임대 완료됐다.

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